Hướng dẫn thủ tục sang nhượng đất thổ cư
- Trên thực tế không ít người thực hiện mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất thông qua giấy viết tay. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật đất đai, hiện tại việc chuyển nhượng đất đai, nhà ở bằng giấy viết tay không đảm bảo về mặt hình thức và bị vô hiệu về mặt hình thức khi xảy ra tranh chấp và phần thiệt luôn luôn thuộc về người mua.
Nhằm hạn chế rủi ro pháp lý ảnh hưởng tới quyền và lợi ích hợp pháp của khách hang trong việc mua bán nhà đất, Luật Hào Bình đưa ra hướng dẫn sau:Công chứng , dịch vụ công chứng , thủ tục công chứng , văn phòng công chứng
- Dịch thuật tiếng anh
Trước tiên phải thống nhất, việc mua bán chuyển nhượng nhà, đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng của cơ quan có thẩm quyền. Sau khi lập xong hợp đồng mua bán nhà, hai bên phải làm thủ tục sang tên trước bạ.
Hồ sơ hai bên mua bán, chuyển nhượng cơ bản bao gồm: CMND + Hộ khẩu, đăng ký kết hôn, ly hôn, hồ sơ thừa kế, tặng cho, Giấy khai sinh, bản án, quyết định có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền…
1. Hồ sơ sang nhượng quyền sử dụng đất gồm:
- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (Theo mẫu);
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;
- CMND + Hộ khẩu của người mua;
- Trích lục thửa đất;
- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
2. Nơi nộp hồ sơ:
- Hồ sơ ban đầu nộp tại phòng công chứng thành phố hoặc UBND quận, huyện nơi có đất chuyển nhượng. Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan nêu trên phải hoàn tất thủ tục công chứng, chứng thực.
- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở: Bên chuyển quyền và bên nhận quyền đến cơ quan thuế nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Cơ quan thuế căn cứ vào hồ sơ đã được công chứng, xác định các khoản thuế, lệ phí trong thời hạn 3 ngày và tổ chức thu theo quy định
- Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở: Bên nhận quyền sở hữu đất nộp toàn bộ hồ sơ, chứng từ đã được thực hiện theo các bước nói trên tại sở địa chính nhà đất (nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban đầu do UBND thành phố cấp), hoặc tại UBND quận, huyện (nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND quận, huyện cấp) để làm thủ tục đăng ký trước bạ, sang tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tư vấn thủ tục thừa kế theo pháp luật ;
- Tư vấn thủ tục thừa kế tài sản theo di chúc ;
- Tư vấn và cung cấp dịch vụ khai nhận di sản thừa k ế;
- Tư vấn pháp luật nhà đất và các dịch vụ nhà đất liên quan;
- Tư vấn pháp luật đất đai và dịch vụ đất đai;
- Tư vấn và cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ ;
- Tư vấn và cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ thửa đất ;
- Tư vấn và cung cấp dịch vụ xóa thế chấp sổ đỏ nhanh ;
- Cung cấp dịch vụ xóa thế chấp nhanh nhất;
- Tư vấn và cung cấp dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất;
- Tư ván thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất
- Nhận làm dịch vụ sổ đỏ từ giấy tờ mua bán viết tay tại các quận/huyện và các địa phương;
- Tư vấn và cung cấp dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất ao vườn;
- Tư vấn và cung cấp dịch vụ đính chính sai sót trong sổ đỏ .....
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023
Email: [email protected]Website: luathoabinh.com
Bài viết liên quan:- Công chứng , dịch vụ công chứng , thủ tục công chứng , văn phòng công chứng
- Công ty Dịch thuật HANU chuyên cung cấp các dịch vụ dịch thuật đa ngôn ngữ như: Dịch tiếng Anh, Dịch tiếng Đức, Dịch tiếng Pháp, Dịch tiếng Nhật, Dịch tiếng Hàn , Dịch tiếng Nga, Dịch tiếng Trung ... , với đội ngũ chuyên gia có trình độ cao về ngôn ngữ, nhiều năm kinh nghiệm.
- Dịch công chứng , dịch thuật công chứng , dịch công chứng hà nội , dịch công chứng tphcm , dịch vụ dịch thuật , dịch thuật hà nội , công ty dịch thuật
- ---------------------------------------------------------------
