Mẫu hợp đồng cho ở nhờ nhà ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG  CHO Ở NHỜ NHÀ Ở

Chúng tôi gồm có:

1. Bên cho ở nhờ (sau đây gọi là Bên A):

Ông: …………………….., sinh năm: …………..., chứng minh nhân dân số: …….. cấp ngày…………. tại ………………

Và vợ là bà: ………………….., sinh năm: …………. Chứng minh nhân dân số: ……….. cấp ngày …………… tại ……………..

Địa chỉ liên hệ : ……………………..

2. Bên ở nhờ (sau đây gọi là Bên B):

Ông: ……………., sinh năm: ………., chứng minh nhân dân số: ……………., cấp ngày ………… tại ………………

Địa chỉ liên hệ : …………………..

Hai bên thỏa thuận đồng ý lập bản hợp đồng này để thực hiện việc mượn tài sản theo các điều khoản sau đây:

ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

1. Đối tượng cho ở nhờ quy định tại Hợp đồng này là nhà ở thuộc sở hữu của Bên A theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ............... do Ủy ban nhân dân .......... cấp ngày .................. Chi tiết về nhà ở được mô tả cụ thể như sau:

- Địa chỉ: .......................

- Tổng diện tích sử dụng: ...................................

- Kết cấu nhà: ..........................

- Số tầng: .............................

2. Bên A cam đoan Nhà ở nêu tại khoản 1 Điều này thuộc quyền sở hữu riêng, trọn vẹn và hợp pháp của Bên A;

3. Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B ở nhờ và Bên B đồng ý ở nhờ nhà ở nêu tại khoản 1 Điều này với các điều kiện được cụ thể sau đây.

ĐIỀU 2
THỜI HẠN CHO Ở NHỜ

Thời hạn cho ở nhờ nhà ở theo Hợp đồng này là ............ (Bằng chữ: ..................) kể từ ngày ký hợp đồng này.

ĐIỀU 3
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

- Cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng nhà ở và khuyết tật của nhà ở nếu có;

- Thanh toán cho Bên B chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị nhà ở nhờ;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

2. Bên A có các quyền sau đây:

- Đòi lại nhà khi hết thời hạn ở nhờ. Trường hợp Bên A có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng nhà cho ở nhờ thì được đòi lại nhà, nhưng phải báo trước cho Bên B một khoảng thời gian hợp lý;

- Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với nhà ở do Bên B gây ra;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 4
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

- Chịu các chi phí phát sinh trong qúa trình sử dụng nhà ở nhờ như: Điện, nước, điện thoại, internet, phí an ninh, phí vệ sinh và các chi phí phát sinh khác có liên quan đến việc sử dụng nhà ở nhờ;

- Giữ gìn, bảo quản nhà, không được tự ý thay đổi tình trạng nhà ở nhờ, không được tự ý sửa chữa nhà ở nếu không được sự cho phép của Bên A;

- Bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng nhà ở nhờ;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

2. Bên B có các quyền sau đây:

- Được sử dụng nhà để ở trong thời hạn cho ở nhờ nhà ở;

- Yêu cầu Bên A phải thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị nhà ở nhờ;

- Không phải chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên của nhà ở nhờ;

- Được tiếp tục ở nhờ nhà và ưu tiên ở nhờ khi hết thời hạn ở nhờ nếu có nhu cầu và được Bên A đồng ý;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật

ĐIỀU 5
TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ

            Hai bên thoả thuận toàn bộ các loại thuế, phí và lệ phí (nếu có) liên quan đến việc cho ở nhờ nhà ở theo Hợp đồng này do bên B chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 6
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

            Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 7
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Bên A cam đoan

1.1. Những thông tin về nhân thân, về nhà cho ở nhờ đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

1.2. Tài sản thuộc trường hợp được cho ở nhờ theo quy định của pháp luật;

1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này nhà ở nêu tại Điều 1 không bị ràng buộc hoặc hạn chế cho mượn bởi các việc: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho mượn, hứa bán, cầm cố, thế chấp, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các hạn chế cho ở nhờ khác theo quy định của pháp luật; không có bất kỳ một sự tranh chấp gì, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hay bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

1.4. Việc giao kết Hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng này;

1.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

2. Bên B cam đoan

2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về nhà ở và cam đoan tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của các nội dung mình đã xem xét;

2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;

2.5. Tự chịu trách nhiệm về việc sử dụng nhà ở trong thời hạn cho ở nhờ theo quy định của pháp luật.

3. Hai bên xin cam đoan:

3.1. Đã cùng nhau xem xét tại chỗ hiện trạng nhà ở và khẳng định trên thực tế nhà ở đúng như đã được miêu tả tại Điều 1 của bản Hợp đồng này và không yêu cầu Công chứng viên tiến hành xác minh nhà ở và giám định giấy tờ có liên quan;

3.2. Hai bên cam kết tự chịu trách nhiệm pháp lý trong trường hợp nhà ở có tranh chấp, bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành Quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, dùng để đảm bảo nghĩa vụ hoặc vi phạm những cam kết quy định tại Hợp đồng này và không có khiếu kiện gì về việc Công chứng viên chứng nhận Hợp đồng này trong các trường hợp nêu trên;

3.3. Nếu có điều gì man trá hoặc không minh bạch, hai bên xin tự chịu hoàn toàn mọi trách nhiệm và hậu quả trước pháp luật.

ĐIỀU 8
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;

2. Hai bên đã tự đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên;

3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày hai bên ký kết và được công chứng. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị pháp lý khi được hai bên lập thành văn bản có chứng nhận của Văn phòng công chứng ...... Hai bên ký dưới đây để làm bằng chứng./.

             Bên A                                                                           Bên B

 VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com