Tư vấn thủ tục chuyển nhượng nhà đất quận Đống Đa

1. Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất quận Đống Đa

a. Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất;

b. Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);

c. Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

d. Nhân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  tại quận Đống Đa bao gồm:

a. Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);

b. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);

c. CMTND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực);

d. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (công chứng);e. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);

f. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);

g. Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)

3. Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí) cấp sổ đỏ tại quận Đống Đa gồm:

3.1 Lệ phí:

Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua) căn cứ vào phần chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra của bất động sản

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua (thông thường cơ quan thuế áp dụng phương pháp này)

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng). 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Hot-line: 0936 171 023 hoặc 01235 995 995
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com