Thủ tục làm sổ đỏ, sang tên sổ hồng nhà đất quận 9

Các bước thực hiện sang tên sổ đỏ, sang tên trước bạ nhà đất.

Bước 1: Các bên chuẩn bị hồ sơ theo từng thủ tục (ví dụ như mua bán, chuyển nhượng nhà đất khác với tặng cho, thừa kế, trao đổi nhà đất) sau đó các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

a. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

b. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

c. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

d. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

e. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

f. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

* Thuế chuyển dịch gồm:

– Thuế thu nhập cá nhân: 2 % theo luật thì bên chuyển nhượng sẽ chịu khoản này tuy nhiên thông thường các bên thỏa thuận là người mua sẽ chịu toàn bộ và trừ vào giá bán, giá chuyển nhượng.

– Thuế trước bạ: 0,5 %

BướUBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:c 3: Kê khai sang tên (tại 

a. Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

b. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

c. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

d. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc)

e. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

* Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật ngoài ra phụ thuộc vào tình trạng pháp lý của hồ sơ.

* Lệ phí sang tên gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

2. Thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện/quận hoặc Sở (Tỉnh/ thành phố) mặc dù luật đất đai chưa có quy định thay đổi về thẩm quyền. 

Dịch vụ làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, tư vấn nhà đất tại quận 9.

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Phước Long A;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Phước Long B;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Tăng Nhơn Phú A;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Tăng Nhơn Phú B;

 - Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Long Trường;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Trường Thạnh;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Phước Bình;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Tân Phú;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Hiệp Phú;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Long Thạnh Mỹ;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Long Bình;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Long Phước;

- Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ tách sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà chung cư, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, đính chính sổ đỏ Phường Phú Hữu.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com