Thủ tục giải chấp (xóa thế chấp) sổ đỏ nhà đất tại Ngân hàng

Luật Hòa Bình hướng dẫn làm thủ tục giải chấp sổ đỏ nhà đất tại Ngân hàng:

Thời gian gần đây Văn phòng luật sư Hòa Bình nhận được khá nhiều các câu hỏi của bạn đọc cũng như khách hàng hỏi về việc Mua nhà mà sổ đỏ ở ngân hàng, Mua nhà đất khi sổ đỏ ở ngân hàng, có rủi ro không, và biện pháp an toàn nhất là như thế nào. Để trả lời những thắc mắc của bạn đọc chúng tôi xin có bài tư vấn:

Thủ tục mua, bán nhà đang thế chấp ngân hàng

Khi hết thời hạn hoặc do các bên thỏa thuận thanh lý hợp đồng thế chấp tài sản tại Ngân hàng, khách hàng là cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân...cần làm thủ tục để được giải chấp - lấy tài sản mà mình đem thế chấp tại Ngân hàng về. Sau khi hoàn thành việc giải chấp tài sản thì các quyền của chủ sở hữu đối với tài sản của mình được khôi phục hoàn toàn theo quy định của pháp luật.

Bên thế chấp sẽ phải thực hiện một số các công việc sau:

- Chuẩn bị hợp đồng thế chấp đã ký với bên nhận thế chấp;

- Thanh toán toàn bộ khoản tiền/nghĩa vụ tài chính đối với khoản vay thế chấp còn lại hoặc các phát sinh khác liên quan tới khoản vay;

- Viết đơn yêu cầu giải chấp tài sản thế chấp vay vốn Ngân hàng (theo mẫu của từng ngân hàng/tổ chức tín dụng).

Ngân hàng/tổ chức tín dụng sau khi nhận được đầy đủ hồ sơ và có xác nhận về việc khách hàng đã hoàn thành các nghĩa vụ thanh toán thì phía Ngân hàng/tổ chức tín dụng sẽ ra Thông báo giải chấp tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng. Thông báo này sẽ được Giám đốc sở hoặc phó giám đốc sở giao dịch của Ngân hàng/tổ chức tín dụng ký xác nhận và đóng dấu.

Sau khi có đầy đủ giấy tờ thì bên thế chấp chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật để tiến hành các thủ tục xóa chấp tài sản tại cơ quan có thẩm quyền.

Dịch vụ của Luật Hòa Bình - HBLAWS

- Tư vấn thủ tục giải chấp tài sản tại Ngân hàng/tổ chức tín dụng;

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ thế chấp ngân hàng đối với bất động sản, nhà đất...'

- Cung cấp dịch vụ xóa thế chấp ngân hàng đối với sổ đỏ nhà đất trên địa bàn các quận/huyện của Hà Nội và các địa phương khác.

* Chú ý:  Mua nhà đất khi sổ đỏ trong ngân hàng, Có rủi ro khi mua nhà đang bị cầm sổ đỏ ở Ngân hàng là điều không thể tranh khỏi, vì vậy trước khi quyết định tiến hành việc mua, các bạn nên tư vấn luật sư hoặc các chuyên gia, pháp chế ngân hàng

Việc xoá đăng ký thế chấp, xoá đăng ký bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất được quy định như sau:

Danh sách các ngân hàng thương mại nhà nước

1. Ngan hang ngoai thuong Viet Nam(VietcomBank)
2. Ngan hang Dau tu va Phat trien VN (BIDV)
3. NH Chinh sach xa hoi (VBSP)
4. NH Cong thuong VN (Vietinbank)
5. NH Nong nghiep&PT Nong thon VN-AGribank
6. NH Phat trien Nha DBSCL (MHB)
7. NH Phat trien Viet Nam (VDB)

Danh sách các ngân hàng thương mại cổ phần ở Việt Nam

1. Ngan hang TMCP Ban Viet
2. Ngan hang TMCP Dai A
3. Ngan hang TMCP Phat trien MeKong
4. Ngan hang TMCP Quoc Dan (Nam Viet cu)
5. Ngan hang TMCP Viet A
6. Ngan hang TMCP Viet Nam Thuong Tin
7. Ngan hang TMCP Xay dung VN(Dai Tin)
8. NH BAO VIET (Bao Viet Bank)
9. NH Tien Phong (Tien Phong Bank)
10. NH TMCP BUU DIEN LIEN VIET
11. NHTMCP A Chau (ACB)
12. NHTMCP An Binh (ABBank)
13. NHTMCP Bac A (Bac A bank)
14. NHTMCP Dai Duong (Oceanbank)
15. NHTMCP Dau khi Toan cau (GPBank)
16. NHTMCP Dong A (Dong A bank)
17. NHTMCP Dong Nam A (Seabank)
18. NHTMCP Hang Hai (Maritime Bank)
19. NHTMCP Kien Long (Kien Long bank)
20. NHTMCP Ky thuong VN (Techcombank)
21. NHTMCP Nam A (Nam A Bank)
22. NHTMCP phat trien Tp HCM (HD Bank)
23. NHTMCP Phuong Dong (OCB)
24. NHTMCP Phuong Nam (Southern Bank)
25. NHTMCP Quan Doi (MB)
26. NHTMCP Quoc Te (VIB)
27. NHTMCP Sai Gon (SCB)
28. NHTMCP Sai gon - Ha Noi (SHB)
29. NHTMCP Sai gon Thuong Tin (Sacombank)
30. NHTMCP SG Cong Thuong (SaigonBank)
31. NHTMCP Viet Hoa (Viet hoa JS bank)
32. NHTMCP VN Thinh Vuong(VP Bank)
33. NHTMCP Xang dau Petrolimex (PGBank)
34. NHTMCP Xuat Nhap Khau (Eximbank)
35. PV com bank_NH Dai Chung (P.Tay+TCDK)

Danh sách các ngân hàng liên doanh

1. IN DOVINA BANK
2. NH lien doanh Viet Nga
3. NH lien doanh Viet Thai
4. VID PUBLIC BANK

Chi nhánh các ngân hàng nước ngoài ở Việt Nam

1. ABN-AMRO BANK
2. ANZ BANK
3. BANGKOK BANK
4. BANK OF CHINA
5. Bank of Communications
6. BANKO OF TOKYO-MITSUBISHI UFJ,LTD CN HCM
7. BANKO OF TOKYO-MITSUBISHI UFJ,LTD CN HN
8. BNP- PARIBAS
9. CITI BANK HCM
10. CITI BANK HN
11. Credit Agricole CIB
12. DEUTSCHE BANK
13. FIRST COMMERCIAL BANK HCM
14. HONGKONG AND SHANGHAI BANK (HSBC)
15. HUANAN COMMERECIAL BANK LTD chi nhanh SG
16. Industrial Bank of korea
17. JP MORGAN CHASE BANK
18. KOREA EXCHANGE BANK
19. MAY BANK
20. MEGA INTERNATIONAL COMMERCIAL Co.LTD
21. Mizuho Corporate Bank Ltd., Hanoi Branch
22. MIZUHO CORPORATE BANK, LTD chi nhanh HCM
23. NATEXIS BANQUES - POPULAIRES SUCCURSALE
24. NGAN HANG FIRST COMMERCIAL BANK HANOI
25. Ngan hang WOORI - Chi nhanh Tp HCM
26. NH MALAYAN BANKING BERHAD
27. NH CATHAY
28. NH China Construction Bank Corporation
29. NH Commonwealth Bank of Australia
30. NH Cong nghiep Han Quoc
31. NH DBS Bank Ltd CN HCM
32. NH DTPT Campuchia Ha Noi
33. NH DTPT Campuchia - HCM
34. NH FAR EAST NATIONAL BANK
35. NH Industrial & Commercial Bank of China
36. NH Kookmin thanh pho Ho Chi Minh
37. NH Taipei FubonC.B
38. NH TM Taipei Fubon
39. NH TNHH CTBC ( NHTM Chinatrust)
40. NH TNHH MTV Shinhan VN
41. NHTM Taipei Fubon
42. NHTNHH MTV Hong Leong VN
43. OVERSEA - CHINESE BANKING COPORATION Ltd
44. STANDARD CHARTERED BANK
45. SUMITOMO MITSUI BANKING CORPORATION
46. The Shanghai Com&Savings Bank
47. UNITED OVERSEAS BANK (UOB)
48. WOORI BANK HA NOI

Xem thêm liên kết:  

- Dịch thuật HCM: dịch thuật công chứng tại HCM, dịch thuật công chứng lấy nhanh, lấy gấp trong ngày tại HCM... gọi ngay Hotline: 0936 037 968  - Dịch thuật HANU trân trọng được phục vụ Quý khách!

-  Dịch thuật Hà Nội: Tự hào là một trong những công ty dịch thuật hàng đầu Việt Nam, Dịch thuật HANU chuyên cung cấp các dịch vụ dịch thuật hợp đồng kinh tế, tín dụng, thêu mua, hợp đồng lao động, liên doanh... tại Hà Nội, các ngôn ngữ  dịch hợp đồng như: dịch tiếng Anh hợp đồng, tiếng Pháp, Nga, Đức, Nhật, Hàn, Lào... Cam kết hoàn tiền 100% nếu sai sót bản dịch lớn hơn 10%.  

Khi nền kinh tế phát triển nhu cầu giao dịch bất động sản của người dân tăng, nhưng thực tế số người có thể sở hữu được bất động sản phần lớn là những người có thu nhập cao, các giao dịch nhà đất thưởng diễn ra nhanh, và phát sinh như rủi ro nhất định, vì vậy người dân thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất cần hết sức lưu ý, nên tham khảo các luật sư,  

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com