Thủ tục chuyển nhượng nhà, căn hộ chung cư

I. Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) 

Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà;

Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí);

Bước 4: Nhân giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

-  Dịch thuật HANU chuyên cung cấp các dịch vụ dịch thuật tại Hà Nội đa ngôn ngữ như:  Dịch tiếng Anh,  Dịch tiếng Đức,  Dịch tiếng Pháp, Dịch tiếng Nhật, Dịch tiếng Hàn , Dịch tiếng Indonesia ...  cam kết chất lượng, tiến độ, bảo mật mỗi bản dịch.

- Quý khách đang cần Dịch tiếng Anh sang tiếng Việt? Hay đang cần tìm một địa chỉ uy tín, chất lượng cho dịch vụ Dịch thuật công chứng tiếng Anh văn bằng, hồ sơ, hợp đồng, tài liệu... của mình? Hãy liên hệ ngay với Dịch thuật HANU: 0979 797 752 - 0936 037 968 - Công ty dịch thuật hàng đầu Việt Nam hiện nay.

- Dịch công chứng ,  dịch thuật công chứng ,  dịch công chứng hà nội ,  dịch công chứng tphcm ,  dịch vụ dịch thuật ,  dịch thuật hà nội ,  công ty dịch thuật

II. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bao gồm:

1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo mẫu);

2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (bản chính + bản sao chứng thực);

3. CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (bản sao chứng thực);

4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (công chứng);

5. Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính);

6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao).

3. Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí) (Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)

3.1 Lệ phí:

Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)

Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng

Giá mua: Là giá mua được xác định căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng mưa. Đối với nhà ở không có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng, mua lại thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

Lưu ý: Quý khách được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp sau đây (xem tại đây)

Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com  

-   Công chứng ,  dịch vụ công chứng ,  thủ tục công chứng ,  văn phòng công chứng

-  Công ty dịch thuật HANU chuyên cung cấp các dịch vụ dịch thuật đa ngôn ngữ như:  Dịch tiếng Anh,  Dịch tiếng Đức,  Dịch tiếng Pháp, Dịch tiếng Nhật, Dịch tiếng Hàn , Dịch tiếng Thái ...  cam kết chất lượng, tiến độ, bảo mật mỗi bản dịch.

- Quý khách đang cần Dịch thuật tiếng Anh sang tiếng Việt? Hay đang cần tìm một địa chỉ uy tín, chất lượng cho dịch vụ Dịch thuật công chứng tiếng Anh văn bằng, hồ sơ, hợp đồng, tài liệu... của mình? Hãy liên hệ ngay với Dịch thuật HANU: 0979 797 752 - 0936 037 968 - Công ty dịch thuật hàng đầu Việt Nam hiện nay.

- Dịch công chứng ,  dịch thuật công chứng ,  dịch công chứng hà nội ,  dịch công chứng tphcm ,  dịch vụ dịch thuật ,  dịch thuật hà nội ,  công ty dịch thuật