Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);

Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

i) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

ii) Giấy tờ chứng minh viêc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay;

iii) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà , đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);

iv) CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;

v) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).

vi) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có);

3. Thời gian thực hiện

30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và người sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính).

4. Thuế, phí, lệ phí

Căn cứ khoản 6 – Điều 50 – Luật đất đai: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.”

Tiền sử dụng đất được xác định theo khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố vào 01/01 hằng năm.

PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh 

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com  

 -   Công ty Dịch thuật HANU chuyên cung cấp các dịch vụ  dịch thuật  đa ngôn ngữ như:  Dịch tiếng Anh,  Dịch tiếng Đức,   Dịch tiếng Pháp, Dịch tiếng Nhật, Dịch tiếng Hàn , Dịch tiếng Nga, Dịch tiếng Trung ... , với đội ngũ chuyên gia có trình độ cao về ngôn ngữ, nhiều năm kinh nghiệm.

 Quý khách đã và đang sinh sống ổn định, lâu dài trên thửa đất của gia đình, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ (GCNQSDĐ). Luật Hòa Bình xin hướng dẫn Quý khách trình tự thủ tục xin đăng ký QSDĐ lần đầu như sau:

Bất động sản là lĩnh vực thường gắn kết với lĩnh vực kiến trúc, các dự án  bất động sản thường có những  kiến trúc sư giỏi đưa ra các phương án thiết kế quy hoạch tốt nhất, vì vậy  kiến trúc sư thường là những người có khả năng đánh giá  nhà đất cũng như tư vấn việc  mua bán nhà đất dưới góc độ phong thuỷ và công năng sử dụng.