Sử dụng đất ổn định lâu dài là thế nào?

Thế nào là sử dụng đất ổn định lâu dài? Điều 21 Nghị định số 43/2014 hướng dẫn Luật đất đai năm 2013 không có khái niệm việc sử dụng đất ổn định lâu dài là thê nào tuy nhiên Điều 21 Nghị định số 43/2014 hướng dẫn Luật đất đai năm 2013 có nêu những căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định, cụ thể theo quy định dưới đây:

"Điều 21. Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định
 

1. Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
 

2. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:
 

a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
 

b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
 

c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;
 

d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
 

đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;
 

e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
 

g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
 

h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
 

i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
 

k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
 

3. Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.
 

4. Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất".

Dịch vụ tư vấn đất đai của Luật Hòa Bình:

- Tư vấn pháp luật đất đai;

- Tư vấn trình tự thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

- Cung cấp dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

- Tư vấn nghĩa vụ tài chính phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng, sang tên sổ đỏ;

- Tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ đất thổ cu, nhà chung cư, dự án;

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ hợp pháp hóa nhà đất, sổ đỏ;

- Tư vấn và cung cấp dịch vụ tách thửa đất, tách sổ đỏ;

- Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ nhà đất bằng giấy tờ viết tay....

Khách hàng có nhu cầu tư vấn và sử dụng dịch vụ hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

Luật sư tư vấn luật đất đai, hướng dẫn các thủ tục sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ, tách thửa đất nhanh chóng chuyên nghiệp và uy tín, luật sư đất đai tham gia tư vấn nhiều dự án mua bán chuyển nhượng.

 VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 
Email: [email protected]

   Website: luathoabinh.com