Quy định mới nhất về cấp Sổ đỏ tại Hà Nội

Về điều kiện được cấp sổ đỏ tại Hà Nội, quy định diện tích cấp sổ đỏ tại hà nội, thủ tục cấp sổ đỏ tại hà nội, điều kiện để được cấp sổ đỏ tại hà nội

Bài viết liên quan:

-   Công chứng ,  dịch vụ công chứng ,  thủ tục công chứng ,  văn phòng công chứng

-  Dịch tiếng anh, dịch tiếng đức, dịch tiếng pháp, dịch tiếng nhật, dịch tiếng hàn

- Dịch công chứng ,  dịch thuật công chứng ,  dịch công chứng hà nội ,  dịch công chứng tphcm ,  dịch vụ dịch thuật ,  dịch thuật hà nội ,  công ty dịch thuật

Cũng theo Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất chưa được cấp giấy chứng nhận phải thực hiện đăng ký đất đai (lần đầu) trước ngày 1/7/2015; kể từ ngày 1/7/2015 mà chưa đăng ký đất đai thì bị xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định.

Công chứng , dịch vụ công chứng , thủ tục công chứng , văn phòng công chứng

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn, chiếm trước ngày 1/7/2004, nếu phù hợp với quy hoạch và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, thì phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận.

Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp (quy định tại khoản 3 Điều 131 Luật Đất đai 2013), đất không có tranh chấp, được UBND cấp xã nơi đó xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, có điểm đáng lưu ý khác là khi được UBND cấp quận/huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính cụ thể như sau:

- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở (quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2013) sang làm đất ở;

- Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người đang sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 1/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Chuyển từ đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Như vậy, điều kiện cơ bản cho việc xét cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định mới là: 

- Thửa đất xét cấp phù hợp với quy hoạch;

- Đủ điều kiện cấp sổ đỏ (ví dụ: đủ về diện tích tối thiểu, không tranh chấp...)

Và đặc biệt đối với trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người xin chuyển đổi mục đích là bắt buộc.

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292.4060 Hot-line: 0936 171 023
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com