Lợi ích của sang tên sổ đỏ chính chủ

Hướng dẫn sang tên sổ đỏ, huong dan sang ten so do, hướng dẫn sang tên sổ đỏ chính chủ, huong dan sang ten so do chinh chu, sang ten so do nhanh, sang tên sổ đỏ nhanh nhất, tư vấn sang tên sổ đỏ uy tín nhất, tu van sang ten so do uy tin nhat, dịch vụ sang tên sổ đỏ chuyên nghiệp, dich vu sang ten so do chuyen ghiep, dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh nhất, dich vu sang ten so do nhanh nhat, tư vấn sang tên sổ đỏ tại Hà Nội, tu van sang ten so do tai ha noi, dịch vụ sang tên sổ đỏ tại các quận/huyện, dich vu sang ten so do tai cac quan huyen, tách sổ đỏ, tach so do, hợp sổ đỏ, hop so do, hướng dẫn làm sổ đỏ nhà đất, huong dan lam so do nha dat, tư vấn khai nhận di sản thừa kế nhà đất, tu van khai nhan di san thua ke nha dat, dịch vụ nhà đất, dich vu nha dat...

Hiện nay tại các công ty luật, văn phòng luật sư, các công ty tư vấn thực hiện các thủ tục liên quan tới đất đai, tư vấn pháp luật đất đai rất nhiều và khách hàng cũng có rất nhiều lựa chọn nhưng điều đó đôi khi cũng khiến khách hàng không khỏi bối rối để quyết định sẽ chọn nhà tư vấn nào, ai sẽ là người thực hiện dịch vụ tư vấn nhà đất, sổ đỏ cho mình. Tức khách hàng cũng gặp khó khăn trong quá trình tìm người bán hàng, tìm người bán dịch vụ với một số tiêu chí cơ bản: cạnh tranh, nhanh nhất, hiệu quả nhất, chính xác nhất và uy tín nhất.

Các đơn vị tư vấn, cung cấp dịch vụ liên quan tới nhà đất hiện nay như: tư vấn và thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất, tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế liên quan tới nhà đất, tư vấn và thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ, tư vấn và thực hiện dịch vụ tặng cho nhà đất giữa bố mẹ và các con, anh chị em với nhau, ông bà với cháu…nhưng các đơn vị có thể bỏ quên đi việc tư vấn cho khách hàng thấy lợi ích to lớn của khách hàng khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ.

Lợi ích đầu tiên có thể nhận thấy là sang tên sổ đỏ chính chủ,làm sổ đỏ chính chủ giúp bảo vệ quyền và lợi ích của chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp – người chủ thực sự của tài sản. Bởi luật đất đai và các luật khác liên quan quy định đất đai là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nên người sử dụng hợp pháp sẽ không đủ khả năng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nếu không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đăng ký sang tên sổ đỏ chính chủ, làm sổ đỏ chính chủ của mình. Quy định này đồng nghĩa với việc cá nhân, công dân phải có nghĩa vụ trước tiên là tự bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình bằng những hành vi cụ thể bằng cách tuân thủ thủ quy định của pháp luật. Đó chính là làm sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ chính chủ trước khi phải nhờ tới cơ quan công quyền bảo vệ mình. Lợi ích này có thể nhận thấy ngay và dễ dàng nhưng khi có yêu cầu của khách hàng thực hiện dịch vụ, các đơn vị tư vấn không mấy để ý khi tư vấn cho khách hàng của mình điều này hoặc đơn thuần chỉ là thực hiện yêu cầu của khách hàng. Có thể nói việc tư vấn trước khi thực hiện thủ tục mới là điều khách hàng cần ở người làm tư vấn, đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ về nhà đất và sổ đỏ, sang tên sổ đỏ.

Lợi ích tiếp theo là tránh tình trạng tranh chấp với những người có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Tranh chấp liên quan tới đất đai luôn luôn là một trong những quan hệ tranh chấp phức tạp nhất và kéo dài nhất dẫn tới tốn kém về tài sản, thời gian và cả tình cảm nhất.
Việc sang tên sổ đỏ chính chủ, làm sổ đỏ chính chủ khẳng định rằng nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, doanh nghiệp về tài sản là đất đai rất cụ thể, trong đó nói rõ thông tin về người sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp như: tên, năm sinh, hộ khẩu thường trú như nào và về tài sản như: số ô, số thửa, diện tích đất bao nhiêu, thời hạn sử dụng bao lâu, vị trí ở đâu, các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp liền kề phía nào, được sử dụng và mục đích gì, cơ quan có thẩm quyền cấp đất là cơ quan nào…những thông tin hết sức cụ thể về tài sản được cấp và chủ sở hữu, người sử dụng hợp pháp nêu trên khẳng định tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp có tên trong đó là người sử dụng hợp pháp chứ không phải bất kỳ ai khác, người nào khác. Rõ ràng là việc sang tên sổ đỏ chính chủ, làm sổ đỏ chính chủ giúp cụ thể hóa tài sản và chủ sở hữu, người sử dụng hợp pháp tài sản. Đặc biệt tránh được việc tranh chấp giữa cha mẹ và con cái, anh chị em, các hộ gia đình liền kề trong khu dân cư…

Ngoài ra, việc sang tên sổ đỏ chính chủ, làm sổ đỏ chính chủ còn giúp chủ sử dụng hợp pháp, người sở hữu tài sản là đất đai chủ động thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ tài sản đối với tài sản của mình. Ví dụ như thực hiện đóng thuế sử dụng đất hàng năm, đăng ký hộ khẩu thường trú, xin giấy phép xây dựng, đăng ký thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất khi cần thiết, thực hiện thủ tục tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất, mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất…một cách linh hoạt nhanh chóng và chủ động mà không bị phụ thuộc vào các bên khác. Thực tế tư vấn và thực hiện dịch vụ liên quan tới sang tên sổ đỏ chính chủ, làm sổ đỏ chính chủ chúng tôi nhận thấy tình trạng mua bán chuyển nhượng nhà đất nhưng không sang tên sổ đỏ còn phổ biến sau đó người nhận chuyển nhượng, người mua muốn thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình như mua bán, chuyển nhượng, thừa kế…là không thể thực hiện được vì chưa sang tên của mình, lúc đó họ sẽ phải liên hệ với người chủ cũ nhưng cũng có trường hợp liên hệ được và được họ giúp đỡ nhưng có trường hợp thì không liên hệ được hoặc không được giúp đỡ. Như vậy là quyền và lợi ích hợp pháp của người mua sẽ bị ảnh hưởng rất lớn.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com