Lệ phí sang tên sổ đỏ

Bài viết liên quan:

-   Công chứng ,  dịch vụ công chứng ,  thủ tục công chứng ,  văn phòng công chứng

-  Dịch tiếng anh, dịch tiếng đức, dịch tiếng pháp, dịch tiếng nhật, dịch tiếng hàn

- Dịch công chứng ,  dịch thuật công chứng ,  dịch công chứng hà nội ,  dịch công chứng tphcm ,  dịch vụ dịch thuật ,  dịch thuật hà nội ,  công ty dịch thuật

Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà các tổ chức, cá nhân khi tiến hành sang tên sổ đỏ, đăng ký sang tên trước bạ sẽ phải chịu một trong các loại thuế, phí, lệ phí sau:

Công chứng , dịch vụ công chứng , thủ tục công chứng , văn phòng công chứng

1. Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân là: khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu nhập khác vào ngân sách nhà nước. Như vậy thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà đánh trực tiếp vào khoản thu nhập phát sinh. Theo Thông tư số 113/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính, có hai phương pháp để tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất, cụ thể như sau:

Phương pháp thứ nhất: Thuế suất là 25% trên thu nhập tách thửa (giá chuyển nhượng - giá vốn) khi người nộp thuế kê khai được những hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh được giá mua và các chi phí cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; chi phí cải tạo đất, nhà; chi phí xây dựng;...

Phương pháp thứ hai: Trường hợp không có hóa đơn, chứng từ chứng minh được giá mua và các chi phí liên quan thì áp dụng thuế suất 2% theo giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng tách thửa. Trong trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định thì giá tính thuế lấy theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định.

Theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 thì việc tách thửa giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân. Trong trường hợp này, hồ sơ cần có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người tiến hành tách thửa và người nhận chuyển nhượng như: Giấy khai sinh…

2. Lệ phí trước bạ.

Cũng như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ là nghĩa vụ bắt buộc đối với thủ tục tách thửa đất. Mức phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng tách thửa.

Sau khi đóng các loại phí trên vào Ngân sách Nhà nước, người nhận chuyển nhượng dùng phiếu thu phí để hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ, nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Dịch vụ của Luật Hòa Bình - HBLAWS:

- Tư vấn pháp luật nhà đất;

- Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất;

- Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ;

- Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ;

- Tư vấn cấp sổ đỏ;

- Tư vấn pháp luật thừa kế nhà đất;

- Tư vấn pháp luật liên quan khác...

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 62.92.4060 Hot-line: 0936 171 023 hoặc 01235 995 995
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com