Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín

1. Trình tự sang tên sổ đỏ

Bước 1: Các bên tiến hành thỏa thuận ký kết hợp đồng mua, bán, tặng cho...theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Các bên thỏa thuận các nghĩa vụ thuế, tài chính trong nội dung của hợp đồng, văn bản chuyển nhượng;

Bướ 3: Nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính tại Kho bạc nhà nước theo Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ;

Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhận phiếu hẹn tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa theo giấy biên nhận và giấy hẹn trả kết quả;

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

- 01 Đơn xin cấp GCNQSDĐ (bản chính) do bên nhận chuyển nhượng ghi và ký họ tên;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( 01bản chính + 02bản sao chứng thực);

- CMTND, sổ hộ khẩu của các bên (01 bản sao chứng thực);

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bản chính;

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);

- Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)

3 Thuế, Lệ phí:

Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

- Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng;

- Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;

- Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua);

- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá;

- Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

4. Thời gian thực hiện:

Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày).

Lưu ý: Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Hà Nội được quy định như sau:

1) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;

2) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.

Dịch vụ tư vấn đất đai - Sổ đỏ Luật Hòa Bình - HBLAWS

1. Tư vấn cho khách hàng trước khi làm sổ đỏ nhà đất:

- Tư vấn đầy đủ, toàn diện các quy định pháp luật liên quan tới đối tượng dịch vụ;

- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp sổ đỏ;

- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm sổ đỏ;

- Tư vấn các thủ tục làm sổ đỏ;

- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

2. Thẩm định, đánh giá hồ sơ và đưa ra chỉ dẫn pháp lý các yêu cầu tư vấn của khách hàng:

- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các tư vấn của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;

- Đại diện quý khách hàng theo ủy quyền thực hiện các công việc: Thu thập hồ sơ, chuẩn bị hồ sơ, soạn thảo hồ sơ, liên hệ các cơ quan Nhà nước liên quan giải quyết công việc theo ủy quyền.

3. Đại diện khách hàng theo ủy quyền

- Sau khi thỏa thuận, Luật Hòa Bình - HBLAWS sẽ tiến hành soạn hồ sơ làm tư vấn nhà đất, tư vấn sổ đỏ theo nội dung công việc cụ thể;

- Liên hệ các cơ quan liên quan: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Cơ quan thuế, Kho bạc nhà nước, các cơ quan khách có liên quan;

- Theo dõi tiến độ giải quyết công việc, kịp thời giải quyết các vướng mắc phát sinh đồng thời thông báo tới quý khách hàng;

- Nhận các thông báo, công văn, đơn từ...liên quan tới vụ việc đang giải quyết;  

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 62924060 Hot-line: 0936 171 023 hoặc 01235 995 995
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com