Các thông tin sai trên sổ đỏ thường gặp

Các thông tin sai trên sổ đỏ thường gặp

A. Các thông tin sai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường gặp.

1. Tên người sử dụng đất;

2. Thông tin của người sử dụng đất;

3. Thông tin về số ô, số thửa, địa chỉ, diện tích của thửa đất;

4. Sơ đồ thửa đất sai về kích thước, ranh giới, sai hình thể do khi lập bản vẽ không khảo sát hoặc khảo sát sai;

5. Thông tin về số vào sổ cấp giấy chứng nhận, ngày cấp, nơi cấp …

B. Hướng giải quyết

- Cơ quan nào cấp GCNQSDĐ thì cơ quan đó có thẩm quyền đính chính, thay đổi;

- Nội dung nào cần đính chính, thay đổi thì phải có giấy tờ chứng minh;

C. Trình tự thủ tục giải quyết:

Tiến hành thủ tục đính chính tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ của Văn phòng đăng ký đất và nhà hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; Cụ thể:

D. Thành phần hồ sơ bao gồm

- Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính)

- Quyết định cấp Giấy chứng nhận (bản chính hoặc bản sao công chứng)

- Văn bản xác định ranh giới thửa đất được UBND cấp xã xác nhận không thay đổi, không lấn chiếm; Trường hợp đính chính sơ đồ phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất do đơn vị có tư cách pháp nhân lập;

- Văn bản chứng minh thông tin sai lệch cần đính chính, thay đổi.

Đ. Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

E. Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

F. Kết quả thực hiện TTHC: Giấy chứng nhận đã được đính chính sai sót hoặc Giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp mới;

G. Căn cứ pháp lý của Thủ tục hành chính:

- Luật Đất đai 2003, Bộ Luật Dân sự, Luật Hôn nhân và Gia đình, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Thuế thu nhập cá nhân của Quốc hội;

- Pháp lệnh Thủ đô, Pháp lệnh Phí và lệ phí của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006, Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ;

- Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005, Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007, Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Thông tư liên tịch số 04/2006/TT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính.

- Thông tư Liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường; Thông tư liên tịch số 04/2006/TT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường; Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Thông tư liên tịch số 03/2007/TTLT/BTC-BTP ngày 10/ 01/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp; Thông tư Liên tịch số 38/2004/TTLT/BTNMT-BNV ngày 31/12/2004 của Bộ Tài nguyên – Môi trường và Bộ Nội vụ; Thông tư Liên tịch số: 05/2007/TTLT-BTP-BXD-BTNMT- NHNN của Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng Nhà nước; Thông tư Liên tịch số: 36/2008/TTLT- BTC- BTP ngày 29/4/2008

Xem thêm liên kết:  

- Dịch thuật HCM: dịch thuật công chứng tại HCM, dịch thuật công chứng lấy nhanh, lấy gấp trong ngày tại HCM... gọi ngay Hotline: 0936 037 968  - Dịch thuật HANU trân trọng được phục vụ Quý khách!

-  Dịch thuật Hà Nội: Tự hào là một trong những công ty dịch thuật hàng đầu Việt Nam, Dịch thuật HANU chuyên cung cấp các dịch vụ dịch thuật hợp đồng kinh tế, tín dụng, thêu mua, hợp đồng lao động, liên doanh... tại Hà Nội, các ngôn ngữ  dịch hợp đồng như: dịch tiếng Anh hợp đồng, tiếng Pháp, Nga, Đức, Nhật, Hàn, Lào... Cam kết hoàn tiền 100% nếu sai sót bản dịch lớn hơn 10%.  

Khi nền kinh tế phát triển nhu cầu giao dịch bất động sản của người dân tăng, nhưng thực tế số người có thể sở hữu được bất động sản phần lớn là những người có thu nhập cao, các giao dịch nhà đất thưởng diễn ra nhanh, và phát sinh như rủi ro nhất định, vì vậy người dân thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất cần hết sức lưu ý, nên tham khảo các luật sư,  

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023 
Email: [email protected]

Website: luathoabinh.com